Immobilier à Marcigny (71110) : prix au m², annonces et opportunités
À Marcigny (Saône-et-Loire), ImmoVolt suit actuellement 144 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 067 €/m². Comptez 1 202 €/m² en médiane pour une maison. 40 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 067 €/m²
Présence en ligne (médiane)
40 jours
Prix immobilier à Marcigny par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 114 | 1 202 €/m² | 774 – 1 585 €/m² | 165 000 € | 132 m² |
| Appartement | 17 | 1 067 €/m² | 985 – 1 067 €/m² | 79 990 € | 75 m² |
Prix de vente réels à Marcigny : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Marcigny. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 1 048 €/m² (56 ventes) | 1 202 €/m² (114 annonces) | +15 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 71275. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 40 biens sous le prix du marché à Marcigny
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Marcigny
Maison 5 pièces 75 m² à vendre à Marcigny (71110)
117 500 €
Maison · 75 m² · 1 567 €/m² · vu le 2026-10-19
Hôtellerie / Restauration
165 000 €
Professional · 372 m² · 444 €/m² · vu le 2026-10-19
Appartement
65 000 €
Appartement · 66 m² · 985 €/m² · vu le 2026-10-19
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marcigny ?▼
Le prix médian constaté est de 1 067 €/m² pour un appartement (fourchette 985–1 067 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 202 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Marcigny ?▼
ImmoVolt suit 144 annonces actives à Marcigny (71110), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Marcigny ?▼
Les annonces actives à Marcigny sont en ligne depuis 40 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Marcigny ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 1 048 €/m² vendus contre 1 202 €/m² affichés (+15 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Marcigny ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 067 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 144 annonces actives suivies par ImmoVolt à Marcigny — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).