Immobilier à Marchiennes (59870) : prix au m², annonces et opportunités
À Marchiennes (Nord), ImmoVolt suit actuellement 98 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 679 €/m². Comptez 1 795 €/m² en médiane pour une maison. 28 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 679 €/m²
Présence en ligne (médiane)
42 jours
Prix immobilier à Marchiennes par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 90 | 1 795 €/m² | 1 312 – 2 181 €/m² | 193 250 € | 125 m² |
| Appartement | 6 | 1 679 €/m² | 1 319 – 1 818 €/m² | 144 000 € | 86 m² |
Prix de vente réels à Marchiennes : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Marchiennes. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 1 957 €/m² (131 ventes) | 1 795 €/m² (90 annonces) | -8 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 59375. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 28 biens sous le prix du marché à Marchiennes
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Marchiennes
Maison 156,5 m2 4 chambres Garage Fort potentiel habitation / activité professionnelle
199 500 €
Maison · 160 m² · 1 247 €/m² · vu le 2026-10-16
Maison 7 pièces 160 m²
199 500 €
Maison · 160 m² · 1 247 €/m² · vu le 2026-10-16
Maison 6 pièces 130 m² à vendre à Marchiennes (59870)
325 000 €
Maison · 130 m² · 2 500 €/m² · vu le 2026-10-15
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marchiennes ?▼
Le prix médian constaté est de 1 679 €/m² pour un appartement (fourchette 1 319–1 818 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 795 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Marchiennes ?▼
ImmoVolt suit 98 annonces actives à Marchiennes (59870), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Marchiennes ?▼
Les annonces actives à Marchiennes sont en ligne depuis 42 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Marchiennes ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 1 957 €/m² vendus contre 1 795 €/m² affichés (-8 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Marchiennes ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 679 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 98 annonces actives suivies par ImmoVolt à Marchiennes — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).