Immobilier à Marcelcave (80800) : prix au m², annonces et opportunités
À Marcelcave (Somme), ImmoVolt suit actuellement 28 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Comptez 1 724 €/m² en médiane pour une maison.
Présence en ligne (médiane)
43 jours
Prix immobilier à Marcelcave par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 28 | 1 724 €/m² | 1 607 – 1 874 €/m² | 166 400 € | 97 m² |
Prix de vente réels à Marcelcave : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Marcelcave. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 1 952 €/m² (43 ventes) | 1 724 €/m² (28 annonces) | -12 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 80507. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
Dernières annonces repérées à Marcelcave
Maison de village
239 900 €
Maison · 125 m² · 1 919 €/m² · vu le 2026-10-18
Maison de village
149 900 €
Maison · 80 m² · 1 874 €/m² · vu le 2026-10-18
Maison 5 pièces 105 m²
166 400 €
Maison · 105 m² · 1 585 €/m² · vu le 2026-10-12
Estimer un projet à Marcelcave
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marcelcave ?▼
Pour une maison, la médiane est de 1 724 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Marcelcave ?▼
ImmoVolt suit 28 annonces actives à Marcelcave (80800), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Marcelcave ?▼
Les annonces actives à Marcelcave sont en ligne depuis 43 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Marcelcave ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 1 952 €/m² vendus contre 1 724 €/m² affichés (-12 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Marcelcave ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 724 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 28 annonces actives suivies par ImmoVolt à Marcelcave — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).