Immobilier à Marbache (54820) : prix au m², annonces et opportunités
À Marbache (Meurthe-et-Moselle), ImmoVolt suit actuellement 64 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 290 €/m². Comptez 1 782 €/m² en médiane pour une maison. 6 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 290 €/m²
Présence en ligne (médiane)
45 jours
Prix immobilier à Marbache par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 54 | 1 782 €/m² | 1 503 – 1 905 €/m² | 230 000 € | 128 m² |
| Appartement | 10 | 1 290 €/m² | 1 288 – 1 328 €/m² | 85 000 € | 66 m² |
Prix de vente réels à Marbache : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Marbache. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 326 €/m² (14 ventes) | 1 290 €/m² (10 annonces) | -3 % |
| Maisons | 1 879 €/m² (54 ventes) | 1 782 €/m² (54 annonces) | -5 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 54351. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 6 biens sous le prix du marché à Marbache
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Marbache
Maison
255 000 €
Maison · 135 m² · 1 889 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 4 pièces 115 m² — Marbache (54820)
205 000 €
Maison · 115 m² · 1 783 €/m² · vu le 2026-10-02
Maison 6 pièces 173 m² — Marbache (54820)
260 000 €
Maison · 173 m² · 1 503 €/m² · vu le 2026-10-01
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marbache ?▼
Le prix médian constaté est de 1 290 €/m² pour un appartement (fourchette 1 288–1 328 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 782 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Marbache ?▼
ImmoVolt suit 64 annonces actives à Marbache (54820), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Marbache ?▼
Les annonces actives à Marbache sont en ligne depuis 45 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Marbache ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 326 €/m² vendus contre 1 290 €/m² affichés (-3 %) ; maisons : 1 879 €/m² vendus contre 1 782 €/m² affichés (-5 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Marbache ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 290 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 64 annonces actives suivies par ImmoVolt à Marbache — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).