Immobilier à Marans (17230) : prix au m², annonces et opportunités
À Marans (Charente-Maritime), ImmoVolt suit actuellement 257 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 457 €/m². Comptez 1 899 €/m² en médiane pour une maison. 39 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 457 €/m²
Présence en ligne (médiane)
26 jours
Prix immobilier à Marans par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 203 | 1 899 €/m² | 1 514 – 2 262 €/m² | 234 000 € | 130 m² |
| Appartement | 38 | 2 457 €/m² | 2 082 – 2 976 €/m² | 147 200 € | 53 m² |
| Immeuble | 6 | 622 €/m² | 603 – 1 896 €/m² | 186 500 € | 300 m² |
Prix de vente réels à Marans : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Marans. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 054 €/m² (45 ventes) | 2 457 €/m² (38 annonces) | +20 % |
| Maisons | 1 898 €/m² (168 ventes) | 1 899 €/m² (203 annonces) | +0 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 17218. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 39 biens sous le prix du marché à Marans
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Marans
Appartement 2 pièces 36 m²
147 200 €
Appartement · 36 m² · 4 089 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
699 900 €
Maison · 495 m² · 1 414 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison 4 pièces 80 m²
170 000 €
Maison · 80 m² · 2 125 €/m² · vu le 2026-10-18
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marans ?▼
Le prix médian constaté est de 2 457 €/m² pour un appartement (fourchette 2 082–2 976 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 899 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Marans ?▼
ImmoVolt suit 257 annonces actives à Marans (17230), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Marans ?▼
Les annonces actives à Marans sont en ligne depuis 26 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Marans ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 054 €/m² vendus contre 2 457 €/m² affichés (+20 %) ; maisons : 1 898 €/m² vendus contre 1 899 €/m² affichés (+0 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Marans ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 457 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 257 annonces actives suivies par ImmoVolt à Marans — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).