À Mans (Sarthe), ImmoVolt suit actuellement 90 annonces de vente actives, collectées sur une cinquantaine de sites (portails, sites de particuliers et réseaux d'agences). Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 028 €/m². Comptez 2 354 €/m² en médiane pour une maison. 11 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Chaque nouvelle annonce à Mans et alentour est comparée aux prix du secteur : vous recevez par email celles qui sont sous le marché. Essai gratuit 14 jours, sans carte bancaire.
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 78 | 2 028 €/m² | 1 727 – 2 500 €/m² | 121 000 € | 61 m² |
| Maison | 12 | 2 354 €/m² | 2 192 – 2 625 €/m² | 237 500 € | 107 m² |
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Mans. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 930 €/m² (3353 ventes) | 2 028 €/m² (78 annonces) | +5 % |
| Maisons | 2 150 €/m² (3038 ventes) | 2 354 €/m² (12 annonces) | +9 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 72181. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Statistiques calculées sur les 90 annonces actives suivies par ImmoVolt à Mans — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).