Immobilier à Maintenon (28130) : prix au m², annonces et opportunités
À Maintenon (Eure-et-Loir), ImmoVolt suit actuellement 488 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 436 €/m². Comptez 2 233 €/m² en médiane pour une maison. 50 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 436 €/m²
Présence en ligne (médiane)
34 jours
Prix immobilier à Maintenon par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 421 | 2 233 €/m² | 1 895 – 2 509 €/m² | 259 000 € | 116 m² |
| Appartement | 60 | 2 436 €/m² | 2 365 – 3 041 €/m² | 168 750 € | 67 m² |
Prix de vente réels à Maintenon : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Maintenon. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 271 €/m² (34 ventes) | 2 436 €/m² (60 annonces) | +7 % |
| Maisons | 2 469 €/m² (111 ventes) | 2 233 €/m² (421 annonces) | -10 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 28227. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 50 biens sous le prix du marché à Maintenon
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Maintenon
Appartement Maintenon centre ville 3 pièces 75 m2
179 999 €
Appartement · 75 m² · 2 400 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison 9 pièces 246 m² à vendre à Maintenon (28130)
198 000 €
Maison · 246 m² · 805 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison de ville renovee avec jardin a maintenon proche toutes commodités
346 500 €
Maison · 150 m² · 2 310 €/m² · vu le 2026-10-19
Estimer un projet à Maintenon
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Maintenon ?▼
Le prix médian constaté est de 2 436 €/m² pour un appartement (fourchette 2 365–3 041 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 233 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Maintenon ?▼
ImmoVolt suit 488 annonces actives à Maintenon (28130), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Maintenon ?▼
Les annonces actives à Maintenon sont en ligne depuis 34 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Maintenon ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 271 €/m² vendus contre 2 436 €/m² affichés (+7 %) ; maisons : 2 469 €/m² vendus contre 2 233 €/m² affichés (-10 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Maintenon ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 436 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 488 annonces actives suivies par ImmoVolt à Maintenon — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).