Immobilier à Magny-En-Vexin (95420) : prix au m², annonces et opportunités
À Magny-En-Vexin (Val-d'Oise), ImmoVolt suit actuellement 295 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 561 €/m². Comptez 2 386 €/m² en médiane pour une maison. 51 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 561 €/m²
Présence en ligne (médiane)
43 jours
Prix immobilier à Magny-En-Vexin par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 255 | 2 386 €/m² | 1 941 – 2 733 €/m² | 306 000 € | 133 m² |
| Appartement | 35 | 3 561 €/m² | 3 028 – 3 849 €/m² | 139 000 € | 38 m² |
Prix de vente réels à Magny-En-Vexin : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Magny-En-Vexin. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 895 €/m² (33 ventes) | 3 561 €/m² (35 annonces) | +23 % |
| Maisons | 2 722 €/m² (114 ventes) | 2 386 €/m² (255 annonces) | -12 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 95355. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 51 biens sous le prix du marché à Magny-En-Vexin
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Magny-En-Vexin
Maison 10 pièces 142 m² à vendre à Magny-En-Vexin (95420)
260 000 €
Maison · 142 m² · 1 831 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison 6 pièces 100 m² à vendre à Magny-En-Vexin (95420)
117 500 €
Maison · 100 m² · 1 175 €/m² · vu le 2026-10-19
Appartement 2 pièces 33 m² à vendre à Magny-En-Vexin (95420)
117 500 €
Appartement · 33 m² · 3 561 €/m² · vu le 2026-10-18
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Magny-En-Vexin ?▼
Le prix médian constaté est de 3 561 €/m² pour un appartement (fourchette 3 028–3 849 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 386 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Magny-En-Vexin ?▼
ImmoVolt suit 295 annonces actives à Magny-En-Vexin (95420), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Magny-En-Vexin ?▼
Les annonces actives à Magny-En-Vexin sont en ligne depuis 43 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Magny-En-Vexin ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 895 €/m² vendus contre 3 561 €/m² affichés (+23 %) ; maisons : 2 722 €/m² vendus contre 2 386 €/m² affichés (-12 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Magny-En-Vexin ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 561 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 295 annonces actives suivies par ImmoVolt à Magny-En-Vexin — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).