Immobilier à Maclas (42520) : prix au m², annonces et opportunités
À Maclas (Loire), ImmoVolt suit actuellement 60 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 324 €/m². Comptez 2 182 €/m² en médiane pour une maison. 9 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 324 €/m²
Présence en ligne (médiane)
24 jours
Prix immobilier à Maclas par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 45 | 2 182 €/m² | 1 929 – 2 969 €/m² | 283 000 € | 130 m² |
| Appartement | 9 | 1 324 €/m² | 1 264 – 1 379 €/m² | 220 000 € | 127 m² |
Prix de vente réels à Maclas : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Maclas. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 2 415 €/m² (41 ventes) | 2 182 €/m² (45 annonces) | -10 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 42129. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 9 biens sous le prix du marché à Maclas
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Maclas
Appartement
220 000 €
Appartement · 174 m² · 1 264 €/m² · vu le 2026-10-20
Villa centre de Saint-Jacques-d'Atticieux, Pilat
250 000 €
Maison · 90 m² · 2 778 €/m² · vu le 2026-10-18
Villa 90 m² Maclas
250 000 €
Maison · 90 m² · 2 778 €/m² · vu le 2026-10-17
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Maclas ?▼
Le prix médian constaté est de 1 324 €/m² pour un appartement (fourchette 1 264–1 379 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 182 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Maclas ?▼
ImmoVolt suit 60 annonces actives à Maclas (42520), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Maclas ?▼
Les annonces actives à Maclas sont en ligne depuis 24 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Maclas ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 2 415 €/m² vendus contre 2 182 €/m² affichés (-10 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Maclas ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 324 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 60 annonces actives suivies par ImmoVolt à Maclas — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).