Immobilier à Lussan (30580) : prix au m², annonces et opportunités
À Lussan (Gard), ImmoVolt suit actuellement 56 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 372 €/m². Comptez 2 361 €/m² en médiane pour une maison. 17 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 372 €/m²
Présence en ligne (médiane)
40 jours
Prix immobilier à Lussan par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 49 | 2 361 €/m² | 1 698 – 2 768 €/m² | 289 000 € | 140 m² |
| Appartement | 7 | 2 372 €/m² | 1 286 – 2 475 €/m² | 99 000 € | 71 m² |
Prix de vente réels à Lussan : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Lussan. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 3 092 €/m² (32 ventes) | 2 361 €/m² (49 annonces) | -24 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 30151. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 17 biens sous le prix du marché à Lussan
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Lussan
Maison
490 000 €
Maison · 177 m² · 2 768 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison 4 pièces 82 m² à vendre à Lussan (30580)
139 000 €
Maison · 82 m² · 1 697 €/m² · vu le 2026-10-17
Maison à vendre - 4 pièces - 81,85 m2 - Lussan - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
139 000 €
Maison · 82 m² · 1 698 €/m² · vu le 2026-10-16
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lussan ?▼
Le prix médian constaté est de 2 372 €/m² pour un appartement (fourchette 1 286–2 475 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 361 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Lussan ?▼
ImmoVolt suit 56 annonces actives à Lussan (30580), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Lussan ?▼
Les annonces actives à Lussan sont en ligne depuis 40 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Lussan ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 3 092 €/m² vendus contre 2 361 €/m² affichés (-24 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Lussan ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 372 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 56 annonces actives suivies par ImmoVolt à Lussan — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).