Immobilier à Loué (72540) : prix au m², annonces et opportunités
À Loué (Sarthe), ImmoVolt suit actuellement 81 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Comptez 1 500 €/m² en médiane pour une maison. 15 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Présence en ligne (médiane)
39 jours
Prix immobilier à Loué par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 66 | 1 500 €/m² | 1 250 – 1 725 €/m² | 167 500 € | 126 m² |
| Immeuble | 8 | 903 €/m² | 767 – 1 034 €/m² | 128 950 € | 148 m² |
Prix de vente réels à Loué : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Loué. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 1 352 €/m² (88 ventes) | 1 500 €/m² (66 annonces) | +11 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 72168. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 15 biens sous le prix du marché à Loué
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Loué
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149 950 €
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Maison · 128 m² · 1 250 €/m² · vu le 2026-10-20
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Maison · 131 m² · 878 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Loué ?▼
Pour une maison, la médiane est de 1 500 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Loué ?▼
ImmoVolt suit 81 annonces actives à Loué (72540), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Loué ?▼
Les annonces actives à Loué sont en ligne depuis 39 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Loué ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 1 352 €/m² vendus contre 1 500 €/m² affichés (+11 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Loué ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 500 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 81 annonces actives suivies par ImmoVolt à Loué — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).