Immobilier à Loudun (86200) : prix au m², annonces et opportunités
À Loudun (Vienne), ImmoVolt suit actuellement 384 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 991 €/m². Comptez 1 236 €/m² en médiane pour une maison. 76 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
991 €/m²
Présence en ligne (médiane)
37 jours
Prix immobilier à Loudun par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 344 | 1 236 €/m² | 997 – 1 479 €/m² | 153 222 € | 130 m² |
| Immeuble | 13 | 687 €/m² | 560 – 878 €/m² | 137 000 € | 173 m² |
| Appartement | 6 | 991 €/m² | 938 – 1 051 €/m² | 71 700 € | 78 m² |
Prix de vente réels à Loudun : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Loudun. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 066 €/m² (19 ventes) | 991 €/m² (6 annonces) | -7 % |
| Maisons | 1 121 €/m² (234 ventes) | 1 236 €/m² (344 annonces) | +10 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 86137. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 76 biens sous le prix du marché à Loudun
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Loudun
Maison 20 pièces 2400 m²
369 500 €
Maison · 2400 m² · 154 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 10 pièces 1150 m²
212 500 €
Maison · 1150 m² · 185 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 5 pièces 150 m²
137 000 €
Maison · 150 m² · 913 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Loudun ?▼
Le prix médian constaté est de 991 €/m² pour un appartement (fourchette 938–1 051 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 236 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Loudun ?▼
ImmoVolt suit 384 annonces actives à Loudun (86200), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Loudun ?▼
Les annonces actives à Loudun sont en ligne depuis 37 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Loudun ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 066 €/m² vendus contre 991 €/m² affichés (-7 %) ; maisons : 1 121 €/m² vendus contre 1 236 €/m² affichés (+10 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Loudun ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (991 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 384 annonces actives suivies par ImmoVolt à Loudun — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).