Immobilier à Loudéac (22600) : prix au m², annonces et opportunités
À Loudéac (Côtes-d'Armor), ImmoVolt suit actuellement 411 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 936 €/m². Comptez 1 727 €/m² en médiane pour une maison. 100 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 936 €/m²
Présence en ligne (médiane)
33 jours
Prix immobilier à Loudéac par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 335 | 1 727 €/m² | 1 260 – 2 198 €/m² | 184 500 € | 122 m² |
| Appartement | 39 | 1 936 €/m² | 1 671 – 2 270 €/m² | 117 000 € | 65 m² |
| Immeuble | 11 | 1 761 €/m² | 878 – 1 988 €/m² | 269 764 € | 231 m² |
Prix de vente réels à Loudéac : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Loudéac. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 658 €/m² (71 ventes) | 1 936 €/m² (39 annonces) | +17 % |
| Maisons | 1 500 €/m² (257 ventes) | 1 727 €/m² (335 annonces) | +15 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 22136. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 100 biens sous le prix du marché à Loudéac
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Loudéac
Maison
315 900 €
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Maison 6 pièces 130 m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Loudéac ?▼
Le prix médian constaté est de 1 936 €/m² pour un appartement (fourchette 1 671–2 270 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 727 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Loudéac ?▼
ImmoVolt suit 411 annonces actives à Loudéac (22600), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Loudéac ?▼
Les annonces actives à Loudéac sont en ligne depuis 33 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Loudéac ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 658 €/m² vendus contre 1 936 €/m² affichés (+17 %) ; maisons : 1 500 €/m² vendus contre 1 727 €/m² affichés (+15 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Loudéac ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 936 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 411 annonces actives suivies par ImmoVolt à Loudéac — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).