Immobilier à Lorris (45260) : prix au m², annonces et opportunités
À Lorris (Loiret), ImmoVolt suit actuellement 138 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Comptez 1 523 €/m² en médiane pour une maison. 29 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Présence en ligne (médiane)
35 jours
Prix immobilier à Lorris par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 136 | 1 523 €/m² | 1 240 – 1 941 €/m² | 159 900 € | 105 m² |
Prix de vente réels à Lorris : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Lorris. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 1 470 €/m² (93 ventes) | 1 523 €/m² (136 annonces) | +4 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 45187. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 29 biens sous le prix du marché à Lorris
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Lorris
Maison
130 000 €
Maison · 96 m² · 1 354 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison
191 500 €
Maison · 127 m² · 1 508 €/m² · vu le 2026-10-19
Joli pavillon de plain pied 115m2
149 000 €
Maison · 115 m² · 1 296 €/m² · vu le 2026-10-16
Estimer un projet à Lorris
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lorris ?▼
Pour une maison, la médiane est de 1 523 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Lorris ?▼
ImmoVolt suit 138 annonces actives à Lorris (45260), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Lorris ?▼
Les annonces actives à Lorris sont en ligne depuis 35 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Lorris ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 1 470 €/m² vendus contre 1 523 €/m² affichés (+4 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Lorris ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 523 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 138 annonces actives suivies par ImmoVolt à Lorris — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).