Immobilier à Longeville-sur-Mer (85560) : prix au m², annonces et opportunités
À Longeville-sur-Mer (Vendée), ImmoVolt suit actuellement 519 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 4 731 €/m². Comptez 2 996 €/m² en médiane pour une maison. 61 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
4 731 €/m²
Présence en ligne (médiane)
39 jours
Prix immobilier à Longeville-sur-Mer par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 477 | 2 996 €/m² | 2 544 – 3 448 €/m² | 269 500 € | 95 m² |
| Appartement | 23 | 4 731 €/m² | 4 354 – 5 624 €/m² | 169 500 € | 31 m² |
| Immeuble | 7 | 2 063 €/m² | 653 – 2 076 €/m² | 336 300 € | 163 m² |
Prix de vente réels à Longeville-sur-Mer : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Longeville-sur-Mer. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 4 075 €/m² (44 ventes) | 4 731 €/m² (23 annonces) | +16 % |
| Maisons | 3 144 €/m² (231 ventes) | 2 996 €/m² (477 annonces) | -5 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 85127. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 61 biens sous le prix du marché à Longeville-sur-Mer
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Longeville-sur-Mer
Maison 5 pièces 120 m²
289 138 €
Maison · 120 m² · 2 409 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement 3 pièces 45 m²
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Appartement · 45 m² · 5 909 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 3 pièces 73 m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Longeville-sur-Mer ?▼
Le prix médian constaté est de 4 731 €/m² pour un appartement (fourchette 4 354–5 624 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 996 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Longeville-sur-Mer ?▼
ImmoVolt suit 519 annonces actives à Longeville-sur-Mer (85560), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Longeville-sur-Mer ?▼
Les annonces actives à Longeville-sur-Mer sont en ligne depuis 39 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Longeville-sur-Mer ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 4 075 €/m² vendus contre 4 731 €/m² affichés (+16 %) ; maisons : 3 144 €/m² vendus contre 2 996 €/m² affichés (-5 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Longeville-sur-Mer ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (4 731 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 519 annonces actives suivies par ImmoVolt à Longeville-sur-Mer — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).