Immobilier à Lesneven (29260) : prix au m², annonces et opportunités
À Lesneven (Finistère), ImmoVolt suit actuellement 272 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 502 €/m². Comptez 2 156 €/m² en médiane pour une maison. 36 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 502 €/m²
Présence en ligne (médiane)
24 jours
Prix immobilier à Lesneven par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 218 | 2 156 €/m² | 1 795 – 2 938 €/m² | 246 680 € | 102 m² |
| Appartement | 30 | 2 502 €/m² | 2 316 – 2 824 €/m² | 127 800 € | 52 m² |
| Immeuble | 12 | 849 €/m² | 800 – 933 €/m² | 192 600 € | 245 m² |
Prix de vente réels à Lesneven : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Lesneven. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 770 €/m² (76 ventes) | 2 502 €/m² (30 annonces) | +41 % |
| Maisons | 1 972 €/m² (238 ventes) | 2 156 €/m² (218 annonces) | +9 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 29124. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 36 biens sous le prix du marché à Lesneven
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Lesneven
Maison
223 600 €
Maison · 96 m² · 2 339 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 8 pièces 157 m²
315 000 €
Maison · 157 m² · 2 006 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 6 pièces 89 m²
271 780 €
Maison · 89 m² · 3 054 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lesneven ?▼
Le prix médian constaté est de 2 502 €/m² pour un appartement (fourchette 2 316–2 824 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 156 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Lesneven ?▼
ImmoVolt suit 272 annonces actives à Lesneven (29260), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Lesneven ?▼
Les annonces actives à Lesneven sont en ligne depuis 24 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Lesneven ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 770 €/m² vendus contre 2 502 €/m² affichés (+41 %) ; maisons : 1 972 €/m² vendus contre 2 156 €/m² affichés (+9 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Lesneven ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 502 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 272 annonces actives suivies par ImmoVolt à Lesneven — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).