Immobilier à Les Vallées de la Vanne (89320) : prix au m², annonces et opportunités
À Les Vallées de la Vanne (Yonne), ImmoVolt suit actuellement 43 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Comptez 1 243 €/m² en médiane pour une maison. 8 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Présence en ligne (médiane)
44 jours
Prix immobilier à Les Vallées de la Vanne par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 43 | 1 243 €/m² | 1 096 – 1 522 €/m² | 235 000 € | 220 m² |
Prix de vente réels à Les Vallées de la Vanne : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Les Vallées de la Vanne. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 1 398 €/m² (26 ventes) | 1 243 €/m² (43 annonces) | -11 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 89411. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 8 biens sous le prix du marché à Les Vallées de la Vanne
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Les Vallées de la Vanne
Maison
235 000 €
Maison · 130 m² · 1 808 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison
252 000 €
Maison · 230 m² · 1 096 €/m² · vu le 2026-10-19
Longère 8 pièces 230 m²
252 000 €
Maison · 230 m² · 1 096 €/m² · vu le 2026-10-17
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Vallées de la Vanne ?▼
Pour une maison, la médiane est de 1 243 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Les Vallées de la Vanne ?▼
ImmoVolt suit 43 annonces actives à Les Vallées de la Vanne (89320), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Les Vallées de la Vanne ?▼
Les annonces actives à Les Vallées de la Vanne sont en ligne depuis 44 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Les Vallées de la Vanne ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 1 398 €/m² vendus contre 1 243 €/m² affichés (-11 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Les Vallées de la Vanne ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 243 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 43 annonces actives suivies par ImmoVolt à Les Vallées de la Vanne — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).