Immobilier à Les Landes-Genusson (85130) : prix au m², annonces et opportunités
À Les Landes-Genusson (Vendée), ImmoVolt suit actuellement 102 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 993 €/m². Comptez 1 638 €/m² en médiane pour une maison. 19 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 993 €/m²
Présence en ligne (médiane)
24 jours
Prix immobilier à Les Landes-Genusson par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 91 | 1 638 €/m² | 1 337 – 2 023 €/m² | 167 700 € | 115 m² |
| Appartement | 9 | 2 993 €/m² | 2 757 – 3 008 €/m² | 198 500 € | 65 m² |
Prix de vente réels à Les Landes-Genusson : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Les Landes-Genusson. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 1 998 €/m² (58 ventes) | 1 638 €/m² (91 annonces) | -18 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 85119. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 19 biens sous le prix du marché à Les Landes-Genusson
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Les Landes-Genusson
Maison 95 m² Les Landes Genusson
157 528 €
Maison · 95 m² · 1 658 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 67 m² Les Landes Genusson
137 900 €
Maison · 67 m² · 2 058 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 6 pièces 131 m²
265 000 €
Maison · 131 m² · 2 023 €/m² · vu le 2026-10-18
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Landes-Genusson ?▼
Le prix médian constaté est de 2 993 €/m² pour un appartement (fourchette 2 757–3 008 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 638 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Les Landes-Genusson ?▼
ImmoVolt suit 102 annonces actives à Les Landes-Genusson (85130), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Les Landes-Genusson ?▼
Les annonces actives à Les Landes-Genusson sont en ligne depuis 24 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Les Landes-Genusson ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 1 998 €/m² vendus contre 1 638 €/m² affichés (-18 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Les Landes-Genusson ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 993 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 102 annonces actives suivies par ImmoVolt à Les Landes-Genusson — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).