Immobilier à Les Eyzies (24620) : prix au m², annonces et opportunités
À Les Eyzies (Dordogne), ImmoVolt suit actuellement 88 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 929 €/m². Comptez 2 075 €/m² en médiane pour une maison. 21 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
929 €/m²
Présence en ligne (médiane)
37 jours
Prix immobilier à Les Eyzies par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 68 | 2 075 €/m² | 1 468 – 2 471 €/m² | 284 500 € | 144 m² |
| Appartement | 14 | 929 €/m² | 893 – 1 069 €/m² | 27 250 € | 28 m² |
Prix de vente réels à Les Eyzies : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Les Eyzies. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 982 €/m² (14 ventes) | 929 €/m² (14 annonces) | -5 % |
| Maisons | 1 680 €/m² (55 ventes) | 2 075 €/m² (68 annonces) | +24 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 24172. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 21 biens sous le prix du marché à Les Eyzies
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Les Eyzies
Domaine de caractère Périgord Noir - 21 ha - Gîte en activité - étang et grotte
596 000 €
Maison · 360 m² · 1 656 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
499 000 €
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Maison 6 pièces 170 m²
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Maison · 170 m² · 921 €/m² · vu le 2026-10-16
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Eyzies ?▼
Le prix médian constaté est de 929 €/m² pour un appartement (fourchette 893–1 069 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 075 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Les Eyzies ?▼
ImmoVolt suit 88 annonces actives à Les Eyzies (24620), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Les Eyzies ?▼
Les annonces actives à Les Eyzies sont en ligne depuis 37 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Les Eyzies ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 982 €/m² vendus contre 929 €/m² affichés (-5 %) ; maisons : 1 680 €/m² vendus contre 2 075 €/m² affichés (+24 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Les Eyzies ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (929 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 88 annonces actives suivies par ImmoVolt à Les Eyzies — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).