Immobilier à Les Clayes-sous-Bois (78340) : prix au m², annonces et opportunités
À Les Clayes-sous-Bois (Yvelines), ImmoVolt suit actuellement 566 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 914 €/m². Comptez 3 869 €/m² en médiane pour une maison. 27 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 914 €/m²
Présence en ligne (médiane)
29 jours
Prix immobilier à Les Clayes-sous-Bois par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 280 | 2 914 €/m² | 2 667 – 3 412 €/m² | 183 900 € | 64 m² |
| Maison | 270 | 3 869 €/m² | 3 400 – 4 162 €/m² | 450 000 € | 129 m² |
Prix de vente réels à Les Clayes-sous-Bois : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Les Clayes-sous-Bois. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 825 €/m² (301 ventes) | 2 914 €/m² (280 annonces) | +3 % |
| Maisons | 4 000 €/m² (212 ventes) | 3 869 €/m² (270 annonces) | -3 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 78165. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 27 biens sous le prix du marché à Les Clayes-sous-Bois
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Les Clayes-sous-Bois
Appartement traversant 3 pièces de 63m² avec balcon | Avenue Claude Debussy | Les Clayes-sous-bois
185 000 €
Appartement · 63 m² · 2 937 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 8 pièces, sous-sol total, sur un terrain de 496m2
450 000 €
Maison · 153 m² · 2 941 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison individuelle de 5 pièces avec une autre maison en dépen
452 000 €
Maison · 131 m² · 3 450 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Clayes-sous-Bois ?▼
Le prix médian constaté est de 2 914 €/m² pour un appartement (fourchette 2 667–3 412 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 869 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Les Clayes-sous-Bois ?▼
ImmoVolt suit 566 annonces actives à Les Clayes-sous-Bois (78340), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Les Clayes-sous-Bois ?▼
Les annonces actives à Les Clayes-sous-Bois sont en ligne depuis 29 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Les Clayes-sous-Bois ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 825 €/m² vendus contre 2 914 €/m² affichés (+3 %) ; maisons : 4 000 €/m² vendus contre 3 869 €/m² affichés (-3 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Les Clayes-sous-Bois ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 914 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 566 annonces actives suivies par ImmoVolt à Les Clayes-sous-Bois — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).