Immobilier à Les Belleville (73440) : prix au m², annonces et opportunités
À Les Belleville (Savoie), ImmoVolt suit actuellement 169 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 8 600 €/m². Comptez 6 028 €/m² en médiane pour une maison. 58 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
8 600 €/m²
Présence en ligne (médiane)
30 jours
Prix immobilier à Les Belleville par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 103 | 8 600 €/m² | 4 042 – 11 862 €/m² | 351 000 € | 34 m² |
| Maison | 62 | 6 028 €/m² | 3 475 – 8 569 €/m² | 767 000 € | 136 m² |
Prix de vente réels à Les Belleville : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Les Belleville. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 7 504 €/m² (825 ventes) | 8 600 €/m² (103 annonces) | +15 % |
| Maisons | 5 294 €/m² (81 ventes) | 6 028 €/m² (62 annonces) | +14 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 73257. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 58 biens sous le prix du marché à Les Belleville
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Les Belleville
Maison
2 185 000 €
Maison · 300 m² · 7 283 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
2 950 000 €
Maison · 315 m² · 9 353 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
1 700 000 €
Maison · 245 m² · 6 927 €/m² · vu le 2026-10-20
Estimer un projet à Les Belleville
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Belleville ?▼
Le prix médian constaté est de 8 600 €/m² pour un appartement (fourchette 4 042–11 862 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 6 028 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Les Belleville ?▼
ImmoVolt suit 169 annonces actives à Les Belleville (73440), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Les Belleville ?▼
Les annonces actives à Les Belleville sont en ligne depuis 30 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Les Belleville ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 7 504 €/m² vendus contre 8 600 €/m² affichés (+15 %) ; maisons : 5 294 €/m² vendus contre 6 028 €/m² affichés (+14 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Les Belleville ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (8 600 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 169 annonces actives suivies par ImmoVolt à Les Belleville — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).