Immobilier à Le Plessis-Belleville (60330) : prix au m², annonces et opportunités
À Le Plessis-Belleville (Oise), ImmoVolt suit actuellement 166 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 333 €/m². Comptez 2 854 €/m² en médiane pour une maison. 19 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 333 €/m²
Présence en ligne (médiane)
29 jours
Prix immobilier à Le Plessis-Belleville par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 131 | 2 854 €/m² | 2 500 – 3 127 €/m² | 310 000 € | 110 m² |
| Appartement | 31 | 3 333 €/m² | 2 805 – 4 056 €/m² | 124 500 € | 59 m² |
Prix de vente réels à Le Plessis-Belleville : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Le Plessis-Belleville. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 333 €/m² (81 ventes) | 3 333 €/m² (31 annonces) | +0 % |
| Maisons | 2 951 €/m² (68 ventes) | 2 854 €/m² (131 annonces) | -3 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 60500. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 19 biens sous le prix du marché à Le Plessis-Belleville
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Le Plessis-Belleville
Appartement Le Plessis-Belleville 72 m² T-4 à vendre, 240 000 € | Orpi
240 000 €
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Maison Le Plessis-Belleville 170 m² T-6 à vendre, 347 000 € | Orpi
347 000 €
Maison · 170 m² · 2 041 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 6 pièces 103 m²
276 500 €
Maison · 103 m² · 2 684 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Plessis-Belleville ?▼
Le prix médian constaté est de 3 333 €/m² pour un appartement (fourchette 2 805–4 056 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 854 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Le Plessis-Belleville ?▼
ImmoVolt suit 166 annonces actives à Le Plessis-Belleville (60330), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Le Plessis-Belleville ?▼
Les annonces actives à Le Plessis-Belleville sont en ligne depuis 29 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Le Plessis-Belleville ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 333 €/m² vendus contre 3 333 €/m² affichés (+0 %) ; maisons : 2 951 €/m² vendus contre 2 854 €/m² affichés (-3 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Le Plessis-Belleville ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 333 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 166 annonces actives suivies par ImmoVolt à Le Plessis-Belleville — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).