Immobilier à Le Gua (38450) : prix au m², annonces et opportunités
À Le Gua (Isère), ImmoVolt suit actuellement 55 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 988 €/m². Comptez 2 327 €/m² en médiane pour une maison. 10 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 988 €/m²
Présence en ligne (médiane)
24 jours
Prix immobilier à Le Gua par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 38 | 2 327 €/m² | 2 155 – 2 581 €/m² | 325 000 € | 124 m² |
| Appartement | 17 | 2 988 €/m² | 2 190 – 3 202 €/m² | 199 500 € | 89 m² |
Prix de vente réels à Le Gua : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Le Gua. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 528 €/m² (24 ventes) | 2 988 €/m² (17 annonces) | +96 % |
| Maisons | 2 393 €/m² (33 ventes) | 2 327 €/m² (38 annonces) | -3 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 38187. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 10 biens sous le prix du marché à Le Gua
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Le Gua
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378 786 €
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Gua ?▼
Le prix médian constaté est de 2 988 €/m² pour un appartement (fourchette 2 190–3 202 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 327 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Le Gua ?▼
ImmoVolt suit 55 annonces actives à Le Gua (38450), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Le Gua ?▼
Les annonces actives à Le Gua sont en ligne depuis 24 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Le Gua ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 528 €/m² vendus contre 2 988 €/m² affichés (+96 %) ; maisons : 2 393 €/m² vendus contre 2 327 €/m² affichés (-3 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Le Gua ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 988 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 55 annonces actives suivies par ImmoVolt à Le Gua — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).