Immobilier à Le Cheylas (38570) : prix au m², annonces et opportunités
À Le Cheylas (Isère), ImmoVolt suit actuellement 52 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 045 €/m². Comptez 3 065 €/m² en médiane pour une maison. 3 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 045 €/m²
Présence en ligne (médiane)
25 jours
Prix immobilier à Le Cheylas par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 33 | 3 045 €/m² | 2 967 – 3 293 €/m² | 215 000 € | 67 m² |
| Maison | 18 | 3 065 €/m² | 2 638 – 3 833 €/m² | 351 500 € | 122 m² |
Prix de vente réels à Le Cheylas : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Le Cheylas. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 367 €/m² (39 ventes) | 3 045 €/m² (33 annonces) | +29 % |
| Maisons | 3 095 €/m² (37 ventes) | 3 065 €/m² (18 annonces) | -1 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 38100. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 3 biens sous le prix du marché à Le Cheylas
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Le Cheylas
Appartement
199 000 €
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Vente Appartement 2 pièces au Cheylas (38570) : à vendre 2 pièces / 47m² Le Cheylas
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Cheylas ?▼
Le prix médian constaté est de 3 045 €/m² pour un appartement (fourchette 2 967–3 293 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 065 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Le Cheylas ?▼
ImmoVolt suit 52 annonces actives à Le Cheylas (38570), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Le Cheylas ?▼
Les annonces actives à Le Cheylas sont en ligne depuis 25 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Le Cheylas ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 367 €/m² vendus contre 3 045 €/m² affichés (+29 %) ; maisons : 3 095 €/m² vendus contre 3 065 €/m² affichés (-1 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Le Cheylas ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 045 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 52 annonces actives suivies par ImmoVolt à Le Cheylas — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).