Immobilier à Le Cellier (44850) : prix au m², annonces et opportunités
À Le Cellier (Loire-Atlantique), ImmoVolt suit actuellement 310 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 281 €/m². Comptez 2 880 €/m² en médiane pour une maison. 36 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 281 €/m²
Présence en ligne (médiane)
24 jours
Prix immobilier à Le Cellier par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 294 | 2 880 €/m² | 2 534 – 3 145 €/m² | 313 225 € | 123 m² |
| Appartement | 12 | 2 281 €/m² | 2 095 – 3 095 €/m² | 149 000 € | 59 m² |
Prix de vente réels à Le Cellier : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Le Cellier. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 2 615 €/m² (99 ventes) | 2 880 €/m² (294 annonces) | +10 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 44028. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 36 biens sous le prix du marché à Le Cellier
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Le Cellier
Maison 112 m² Le Cellier
233 220 €
Maison · 112 m² · 2 082 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 85 m² Le Cellier
227 158 €
Maison · 85 m² · 2 672 €/m² · vu le 2026-10-20
Au Cellier, maison rénovée 138 m2 - 6 pièces sur 4600m2 de terrain
314 000 €
Maison · 138 m² · 2 275 €/m² · vu le 2026-10-19
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Cellier ?▼
Le prix médian constaté est de 2 281 €/m² pour un appartement (fourchette 2 095–3 095 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 880 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Le Cellier ?▼
ImmoVolt suit 310 annonces actives à Le Cellier (44850), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Le Cellier ?▼
Les annonces actives à Le Cellier sont en ligne depuis 24 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Le Cellier ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 2 615 €/m² vendus contre 2 880 €/m² affichés (+10 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Le Cellier ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 281 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 310 annonces actives suivies par ImmoVolt à Le Cellier — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).