Immobilier à Le Cateau-Cambrésis (59360) : prix au m², annonces et opportunités
À Le Cateau-Cambrésis (Nord), ImmoVolt suit actuellement 284 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 4 786 €/m². Comptez 756 €/m² en médiane pour une maison. 53 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
4 786 €/m²
Présence en ligne (médiane)
44 jours
Prix immobilier à Le Cateau-Cambrésis par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 248 | 756 €/m² | 583 – 1 069 €/m² | 75 550 € | 105 m² |
| Appartement | 13 | 4 786 €/m² | 1 304 – 5 581 €/m² | 96 000 € | 20 m² |
| Immeuble | 8 | 640 €/m² | 596 – 663 €/m² | 151 750 € | 278 m² |
Prix de vente réels à Le Cateau-Cambrésis : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Le Cateau-Cambrésis. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 038 €/m² (15 ventes) | 4 786 €/m² (13 annonces) | +361 % |
| Maisons | 806 €/m² (218 ventes) | 756 €/m² (248 annonces) | -6 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 59136. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 53 biens sous le prix du marché à Le Cateau-Cambrésis
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Le Cateau-Cambrésis
Maison
67 700 €
Maison · 99 m² · 682 €/m² · vu le 2026-10-20
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31 000 €
Maison · 100 m² · 310 €/m² · vu le 2026-10-20
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75 000 €
Maison · 92 m² · 815 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Cateau-Cambrésis ?▼
Le prix médian constaté est de 4 786 €/m² pour un appartement (fourchette 1 304–5 581 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 756 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Le Cateau-Cambrésis ?▼
ImmoVolt suit 284 annonces actives à Le Cateau-Cambrésis (59360), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Le Cateau-Cambrésis ?▼
Les annonces actives à Le Cateau-Cambrésis sont en ligne depuis 44 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Le Cateau-Cambrésis ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 038 €/m² vendus contre 4 786 €/m² affichés (+361 %) ; maisons : 806 €/m² vendus contre 756 €/m² affichés (-6 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Le Cateau-Cambrésis ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (4 786 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 284 annonces actives suivies par ImmoVolt à Le Cateau-Cambrésis — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).