Immobilier à Le Bessat (42660) : prix au m², annonces et opportunités
À Le Bessat (Loire), ImmoVolt suit actuellement 10 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Comptez 1 381 €/m² en médiane pour une maison.
Présence en ligne (médiane)
43 jours
Prix immobilier à Le Bessat par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 6 | 1 381 €/m² | 1 381 – 1 381 €/m² | 87 000 € | 63 m² |
Prix de vente réels à Le Bessat : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Le Bessat. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 2 333 €/m² (27 ventes) | 1 381 €/m² (6 annonces) | -41 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 42017. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
Dernières annonces repérées à Le Bessat
Duplex 5 pièces 132 m²
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Appartement · 132 m² · 1 325 €/m² · vu le 2026-10-21
Le BESSAT 42660 Secteur Graix maison de village 2 chambres garage terrain non attenant 285m²
87 000 €
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Bessat ?▼
Pour une maison, la médiane est de 1 381 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Le Bessat ?▼
ImmoVolt suit 10 annonces actives à Le Bessat (42660), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Le Bessat ?▼
Les annonces actives à Le Bessat sont en ligne depuis 43 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Le Bessat ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 2 333 €/m² vendus contre 1 381 €/m² affichés (-41 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Le Bessat ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 381 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 10 annonces actives suivies par ImmoVolt à Le Bessat — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).