Immobilier à Langoiran (33550) : prix au m², annonces et opportunités
À Langoiran (Gironde), ImmoVolt suit actuellement 135 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 585 €/m². Comptez 2 583 €/m² en médiane pour une maison. 28 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 585 €/m²
Présence en ligne (médiane)
24 jours
Prix immobilier à Langoiran par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 107 | 2 583 €/m² | 1 866 – 2 892 €/m² | 261 250 € | 120 m² |
| Appartement | 23 | 2 585 €/m² | 2 400 – 2 923 €/m² | 150 500 € | 54 m² |
Prix de vente réels à Langoiran : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Langoiran. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 995 €/m² (11 ventes) | 2 585 €/m² (23 annonces) | +30 % |
| Maisons | 2 269 €/m² (71 ventes) | 2 583 €/m² (107 annonces) | +14 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 33226. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 28 biens sous le prix du marché à Langoiran
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Langoiran
Villa 6 pièces 180 m²
525 000 €
Maison · 180 m² · 2 917 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement 2 pièces 54 m²
165 550 €
Appartement · 54 m² · 3 066 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 5 pièces 125 m²
169 000 €
Maison · 125 m² · 1 352 €/m² · vu le 2026-10-20
Estimer un projet à Langoiran
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Langoiran ?▼
Le prix médian constaté est de 2 585 €/m² pour un appartement (fourchette 2 400–2 923 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 583 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Langoiran ?▼
ImmoVolt suit 135 annonces actives à Langoiran (33550), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Langoiran ?▼
Les annonces actives à Langoiran sont en ligne depuis 24 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Langoiran ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 995 €/m² vendus contre 2 585 €/m² affichés (+30 %) ; maisons : 2 269 €/m² vendus contre 2 583 €/m² affichés (+14 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Langoiran ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 585 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 135 annonces actives suivies par ImmoVolt à Langoiran — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).