Immobilier à Lamalou-les-Bains (34240) : prix au m², annonces et opportunités
À Lamalou-les-Bains (Hérault), ImmoVolt suit actuellement 302 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 386 €/m². Comptez 2 241 €/m² en médiane pour une maison. 60 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 386 €/m²
Présence en ligne (médiane)
27 jours
Prix immobilier à Lamalou-les-Bains par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 191 | 2 386 €/m² | 1 856 – 2 625 €/m² | 75 000 € | 29 m² |
| Maison | 84 | 2 241 €/m² | 1 898 – 2 624 €/m² | 284 000 € | 125 m² |
| Immeuble | 16 | 1 817 €/m² | 1 458 – 2 284 €/m² | 230 000 € | 158 m² |
Prix de vente réels à Lamalou-les-Bains : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Lamalou-les-Bains. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 240 €/m² (134 ventes) | 2 386 €/m² (191 annonces) | +7 % |
| Maisons | 2 160 €/m² (65 ventes) | 2 241 €/m² (84 annonces) | +4 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 34126. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 60 biens sous le prix du marché à Lamalou-les-Bains
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Lamalou-les-Bains
Vente Studio 1 pièce
39 800 €
Appartement · 16 m² · 2 488 €/m² · vu le 2026-10-20
Studio meublé
42 000 €
Appartement · 16 m² · 2 625 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lamalou-les-Bains ?▼
Le prix médian constaté est de 2 386 €/m² pour un appartement (fourchette 1 856–2 625 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 241 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Lamalou-les-Bains ?▼
ImmoVolt suit 302 annonces actives à Lamalou-les-Bains (34240), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Lamalou-les-Bains ?▼
Les annonces actives à Lamalou-les-Bains sont en ligne depuis 27 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Lamalou-les-Bains ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 240 €/m² vendus contre 2 386 €/m² affichés (+7 %) ; maisons : 2 160 €/m² vendus contre 2 241 €/m² affichés (+4 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Lamalou-les-Bains ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 386 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 302 annonces actives suivies par ImmoVolt à Lamalou-les-Bains — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).