Immobilier à Labouheyre (40210) : prix au m², annonces et opportunités
À Labouheyre (Landes), ImmoVolt suit actuellement 234 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 145 €/m². Comptez 2 362 €/m² en médiane pour une maison. 17 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 145 €/m²
Présence en ligne (médiane)
23 jours
Prix immobilier à Labouheyre par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 227 | 2 362 €/m² | 2 110 – 2 717 €/m² | 211 181 € | 90 m² |
| Appartement | 5 | 2 145 €/m² | 2 145 – 2 761 €/m² | 148 000 € | 69 m² |
Prix de vente réels à Labouheyre : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Labouheyre. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 2 174 €/m² (85 ventes) | 2 362 €/m² (227 annonces) | +9 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 40134. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 17 biens sous le prix du marché à Labouheyre
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Labouheyre
Maison 4 pièces 91 m²
313 750 €
Maison · 91 m² · 3 448 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 4 pièces 83 m²
197 788 €
Maison · 83 m² · 2 383 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
328 000 €
Maison · 105 m² · 3 124 €/m² · vu le 2026-10-19
Estimer un projet à Labouheyre
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Labouheyre ?▼
Le prix médian constaté est de 2 145 €/m² pour un appartement (fourchette 2 145–2 761 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 362 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Labouheyre ?▼
ImmoVolt suit 234 annonces actives à Labouheyre (40210), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Labouheyre ?▼
Les annonces actives à Labouheyre sont en ligne depuis 23 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Labouheyre ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 2 174 €/m² vendus contre 2 362 €/m² affichés (+9 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Labouheyre ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 145 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 234 annonces actives suivies par ImmoVolt à Labouheyre — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).