Immobilier à Labbeville (95690) : prix au m², annonces et opportunités
À Labbeville (Val-d'Oise), ImmoVolt suit actuellement 41 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 732 €/m². Comptez 3 211 €/m² en médiane pour une maison. 10 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 732 €/m²
Présence en ligne (médiane)
44 jours
Prix immobilier à Labbeville par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 35 | 3 211 €/m² | 2 249 – 3 212 €/m² | 479 000 € | 130 m² |
| Appartement | 5 | 3 732 €/m² | 3 732 – 3 732 €/m² | 418 000 € | 112 m² |
Prix de vente réels à Labbeville : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Labbeville. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 882 €/m² (10 ventes) | 3 732 €/m² (5 annonces) | +29 % |
| Maisons | 3 122 €/m² (16 ventes) | 3 211 €/m² (35 annonces) | +3 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 95328. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 10 biens sous le prix du marché à Labbeville
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Labbeville
LABBEVILLE — MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE, DEUX CHAMBRES, PATIO ET CAVE VOÛTÉE
197 000 €
Maison · 80 m² · 2 462 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison
257 000 €
Maison · 80 m² · 3 212 €/m² · vu le 2026-10-05
Maison 3 pièces 80 m² à vendre à Labbeville (95690)
248 500 €
Maison · 80 m² · 3 106 €/m² · vu le 2026-10-02
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Labbeville ?▼
Le prix médian constaté est de 3 732 €/m² pour un appartement (fourchette 3 732–3 732 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 211 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Labbeville ?▼
ImmoVolt suit 41 annonces actives à Labbeville (95690), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Labbeville ?▼
Les annonces actives à Labbeville sont en ligne depuis 44 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Labbeville ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 882 €/m² vendus contre 3 732 €/m² affichés (+29 %) ; maisons : 3 122 €/m² vendus contre 3 211 €/m² affichés (+3 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Labbeville ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 732 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 41 annonces actives suivies par ImmoVolt à Labbeville — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).