Immobilier à La Souterraine (23300) : prix au m², annonces et opportunités
À La Souterraine (Creuse), ImmoVolt suit actuellement 196 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 914 €/m². Comptez 1 264 €/m² en médiane pour une maison. 31 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
914 €/m²
Présence en ligne (médiane)
44 jours
Prix immobilier à La Souterraine par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 150 | 1 264 €/m² | 1 018 – 1 675 €/m² | 163 370 € | 127 m² |
| Appartement | 18 | 914 €/m² | 588 – 1 658 €/m² | 114 450 € | 79 m² |
| Immeuble | 14 | 788 €/m² | 704 – 864 €/m² | 98 190 € | 125 m² |
Prix de vente réels à La Souterraine : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à La Souterraine. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 527 €/m² (25 ventes) | 914 €/m² (18 annonces) | +73 % |
| Maisons | 1 237 €/m² (157 ventes) | 1 264 €/m² (150 annonces) | +2 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 23176. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 31 biens sous le prix du marché à La Souterraine
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à La Souterraine
Immeuble de rapport composé de 6 logements et 1 local
285 000 €
Immeuble · 330 m² · 864 €/m² · vu le 2026-10-20
Immeuble centre ville
440 000 €
Autre · 407 m² · 1 081 €/m² · vu le 2026-10-19
Appartement
156 600 €
Appartement · 90 m² · 1 740 €/m² · vu le 2026-10-19
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Souterraine ?▼
Le prix médian constaté est de 914 €/m² pour un appartement (fourchette 588–1 658 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 264 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à La Souterraine ?▼
ImmoVolt suit 196 annonces actives à La Souterraine (23300), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à La Souterraine ?▼
Les annonces actives à La Souterraine sont en ligne depuis 44 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à La Souterraine ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 527 €/m² vendus contre 914 €/m² affichés (+73 %) ; maisons : 1 237 €/m² vendus contre 1 264 €/m² affichés (+2 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à La Souterraine ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (914 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 196 annonces actives suivies par ImmoVolt à La Souterraine — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).