Immobilier à La Roche-Bernard (56130) : prix au m², annonces et opportunités
À La Roche-Bernard (Morbihan), ImmoVolt suit actuellement 130 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 779 €/m². Comptez 2 879 €/m² en médiane pour une maison. 24 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 779 €/m²
Présence en ligne (médiane)
24 jours
Prix immobilier à La Roche-Bernard par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 65 | 2 779 €/m² | 2 538 – 3 383 €/m² | 175 000 € | 65 m² |
| Maison | 54 | 2 879 €/m² | 2 067 – 3 257 €/m² | 399 175 € | 142 m² |
Prix de vente réels à La Roche-Bernard : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à La Roche-Bernard. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 278 €/m² (37 ventes) | 2 779 €/m² (65 annonces) | +22 % |
| Maisons | 2 762 €/m² (28 ventes) | 2 879 €/m² (54 annonces) | +4 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 56195. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 24 biens sous le prix du marché à La Roche-Bernard
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à La Roche-Bernard
Immeuble 8 pièces 133 m²
321 000 €
Autre · 133 m² · 2 414 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement
200 550 €
Appartement · 78 m² · 2 571 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison
250 000 €
Maison · 133 m² · 1 880 €/m² · vu le 2026-10-19
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Roche-Bernard ?▼
Le prix médian constaté est de 2 779 €/m² pour un appartement (fourchette 2 538–3 383 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 879 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à La Roche-Bernard ?▼
ImmoVolt suit 130 annonces actives à La Roche-Bernard (56130), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à La Roche-Bernard ?▼
Les annonces actives à La Roche-Bernard sont en ligne depuis 24 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à La Roche-Bernard ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 278 €/m² vendus contre 2 779 €/m² affichés (+22 %) ; maisons : 2 762 €/m² vendus contre 2 879 €/m² affichés (+4 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à La Roche-Bernard ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 779 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 130 annonces actives suivies par ImmoVolt à La Roche-Bernard — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).