Immobilier à La Chapelle-la-Reine (77760) : prix au m², annonces et opportunités
À La Chapelle-la-Reine (Seine-et-Marne), ImmoVolt suit actuellement 94 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 319 €/m². Comptez 2 474 €/m² en médiane pour une maison. 18 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 319 €/m²
Présence en ligne (médiane)
30 jours
Prix immobilier à La Chapelle-la-Reine par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 73 | 2 474 €/m² | 2 139 – 2 924 €/m² | 325 000 € | 123 m² |
| Appartement | 16 | 3 319 €/m² | 2 168 – 3 708 €/m² | 163 492 € | 64 m² |
Prix de vente réels à La Chapelle-la-Reine : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à La Chapelle-la-Reine. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 084 €/m² (10 ventes) | 3 319 €/m² (16 annonces) | +59 % |
| Maisons | 2 354 €/m² (56 ventes) | 2 474 €/m² (73 annonces) | +5 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 77088. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 18 biens sous le prix du marché à La Chapelle-la-Reine
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à La Chapelle-la-Reine
Maison à construire à La Chapelle-la-Reine (77760)
323 990 €
Maison · 101 m² · 3 208 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement
164 985 €
Appartement · 39 m² · 4 230 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement
241 000 €
Appartement · 64 m² · 3 766 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Chapelle-la-Reine ?▼
Le prix médian constaté est de 3 319 €/m² pour un appartement (fourchette 2 168–3 708 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 474 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à La Chapelle-la-Reine ?▼
ImmoVolt suit 94 annonces actives à La Chapelle-la-Reine (77760), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à La Chapelle-la-Reine ?▼
Les annonces actives à La Chapelle-la-Reine sont en ligne depuis 30 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à La Chapelle-la-Reine ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 084 €/m² vendus contre 3 319 €/m² affichés (+59 %) ; maisons : 2 354 €/m² vendus contre 2 474 €/m² affichés (+5 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à La Chapelle-la-Reine ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 319 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 94 annonces actives suivies par ImmoVolt à La Chapelle-la-Reine — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).