Immobilier à L'Alpe d'Huez (38750) : prix au m², annonces et opportunités
À L'Alpe d'Huez (Isère), ImmoVolt suit actuellement 31 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 8 129 €/m². 3 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
8 129 €/m²
Présence en ligne (médiane)
56 jours
Prix immobilier à L'Alpe d'Huez par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 25 | 8 129 €/m² | 7 632 – 9 587 €/m² | 459 000 € | 56 m² |
Prix de vente réels à L'Alpe d'Huez : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à L'Alpe d'Huez. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 7 243 €/m² (556 ventes) | 8 129 €/m² (25 annonces) | +12 % |
| Maisons | 7 200 €/m² (25 ventes) | — | — |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 38191. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 3 biens sous le prix du marché à L'Alpe d'Huez
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à L'Alpe d'Huez ?▼
Le prix médian constaté est de 8 129 €/m² pour un appartement (fourchette 7 632–9 587 €/m²). Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à L'Alpe d'Huez ?▼
ImmoVolt suit 31 annonces actives à L'Alpe d'Huez (38750), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à L'Alpe d'Huez ?▼
Les annonces actives à L'Alpe d'Huez sont en ligne depuis 56 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à L'Alpe d'Huez ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 7 243 €/m² vendus contre 8 129 €/m² affichés (+12 %) ; maisons : 7 200 €/m². Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à L'Alpe d'Huez ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (8 129 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 31 annonces actives suivies par ImmoVolt à L'Alpe d'Huez — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).