Immobilier à Joyeuse (07260) : prix au m², annonces et opportunités
À Joyeuse (Ardèche), ImmoVolt suit actuellement 145 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 390 €/m². Comptez 2 431 €/m² en médiane pour une maison. 39 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 390 €/m²
Présence en ligne (médiane)
44 jours
Prix immobilier à Joyeuse par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 118 | 2 431 €/m² | 1 520 – 3 155 €/m² | 278 000 € | 127 m² |
| Appartement | 16 | 1 390 €/m² | 967 – 1 424 €/m² | 125 000 € | 100 m² |
Prix de vente réels à Joyeuse : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Joyeuse. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 520 €/m² (33 ventes) | 1 390 €/m² (16 annonces) | -9 % |
| Maisons | 2 042 €/m² (62 ventes) | 2 431 €/m² (118 annonces) | +19 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 07110. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 39 biens sous le prix du marché à Joyeuse
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Joyeuse
Maison
219 000 €
Maison · 300 m² · 730 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison Joyeuse 135 m² T-5 à vendre, 325 000 € | Orpi
325 000 €
Maison · 135 m² · 2 407 €/m² · vu le 2026-10-19
Villa 4 pièces 85 m²
315 000 €
Maison · 85 m² · 3 706 €/m² · vu le 2026-10-19
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Joyeuse ?▼
Le prix médian constaté est de 1 390 €/m² pour un appartement (fourchette 967–1 424 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 431 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Joyeuse ?▼
ImmoVolt suit 145 annonces actives à Joyeuse (07260), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Joyeuse ?▼
Les annonces actives à Joyeuse sont en ligne depuis 44 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Joyeuse ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 520 €/m² vendus contre 1 390 €/m² affichés (-9 %) ; maisons : 2 042 €/m² vendus contre 2 431 €/m² affichés (+19 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Joyeuse ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 390 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 145 annonces actives suivies par ImmoVolt à Joyeuse — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).