Immobilier à Josselin (56120) : prix au m², annonces et opportunités
À Josselin (Morbihan), ImmoVolt suit actuellement 329 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 105 €/m². Comptez 1 660 €/m² en médiane pour une maison. 88 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 105 €/m²
Présence en ligne (médiane)
42 jours
Prix immobilier à Josselin par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 265 | 1 660 €/m² | 1 210 – 1 977 €/m² | 224 600 € | 127 m² |
| Appartement | 34 | 2 105 €/m² | 1 537 – 2 211 €/m² | 161 522 € | 75 m² |
| Immeuble | 14 | 1 139 €/m² | 607 – 2 051 €/m² | 206 460 € | 180 m² |
Prix de vente réels à Josselin : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Josselin. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 515 €/m² (21 ventes) | 2 105 €/m² (34 annonces) | +39 % |
| Maisons | 1 651 €/m² (101 ventes) | 1 660 €/m² (265 annonces) | +1 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 56091. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 88 biens sous le prix du marché à Josselin
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Josselin
Commerce
126 000 €
Professional · 68 m² · 1 853 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison
84 500 €
Maison · 100 m² · 845 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison
445 000 €
Maison · 420 m² · 1 060 €/m² · vu le 2026-10-19
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Josselin ?▼
Le prix médian constaté est de 2 105 €/m² pour un appartement (fourchette 1 537–2 211 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 660 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Josselin ?▼
ImmoVolt suit 329 annonces actives à Josselin (56120), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Josselin ?▼
Les annonces actives à Josselin sont en ligne depuis 42 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Josselin ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 515 €/m² vendus contre 2 105 €/m² affichés (+39 %) ; maisons : 1 651 €/m² vendus contre 1 660 €/m² affichés (+1 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Josselin ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 105 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 329 annonces actives suivies par ImmoVolt à Josselin — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).