Immobilier à Joinville (52300) : prix au m², annonces et opportunités
À Joinville (Haute-Marne), ImmoVolt suit actuellement 110 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Comptez 787 €/m² en médiane pour une maison. 36 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Présence en ligne (médiane)
45 jours
Prix immobilier à Joinville par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 82 | 787 €/m² | 399 – 1 140 €/m² | 60 000 € | 85 m² |
| Immeuble | 15 | 676 €/m² | 514 – 730 €/m² | 146 000 € | 200 m² |
Prix de vente réels à Joinville : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Joinville. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 671 €/m² (10 ventes) | — | — |
| Maisons | 871 €/m² (84 ventes) | 787 €/m² (82 annonces) | -10 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 52250. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 36 biens sous le prix du marché à Joinville
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Joinville
Maison
43 600 €
Maison · 80 m² · 545 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
32 000 €
Maison · 75 m² · 426 €/m² · vu le 2026-10-20
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23 000 €
Maison · 72 m² · 319 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Joinville ?▼
Pour une maison, la médiane est de 787 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Joinville ?▼
ImmoVolt suit 110 annonces actives à Joinville (52300), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Joinville ?▼
Les annonces actives à Joinville sont en ligne depuis 45 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Joinville ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 671 €/m² ; maisons : 871 €/m² vendus contre 787 €/m² affichés (-10 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Joinville ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (787 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 110 annonces actives suivies par ImmoVolt à Joinville — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).