Immobilier à Joigny (89300) : prix au m², annonces et opportunités
À Joigny (Yonne), ImmoVolt suit actuellement 474 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 038 €/m². Comptez 1 229 €/m² en médiane pour une maison. 93 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 038 €/m²
Présence en ligne (médiane)
45 jours
Prix immobilier à Joigny par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 313 | 1 229 €/m² | 1 008 – 1 610 €/m² | 150 000 € | 127 m² |
| Appartement | 89 | 1 038 €/m² | 827 – 1 303 €/m² | 59 000 € | 69 m² |
| Immeuble | 40 | 1 183 €/m² | 940 – 1 532 €/m² | 158 250 € | 125 m² |
Prix de vente réels à Joigny : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Joigny. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 966 €/m² (72 ventes) | 1 038 €/m² (89 annonces) | +7 % |
| Maisons | 1 352 €/m² (195 ventes) | 1 229 €/m² (313 annonces) | -9 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 89206. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 93 biens sous le prix du marché à Joigny
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Joigny
Maison
229 000 €
Maison · 154 m² · 1 487 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
79 000 €
Maison · 93 m² · 850 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison
89 000 €
Maison · 140 m² · 636 €/m² · vu le 2026-10-19
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Joigny ?▼
Le prix médian constaté est de 1 038 €/m² pour un appartement (fourchette 827–1 303 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 229 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Joigny ?▼
ImmoVolt suit 474 annonces actives à Joigny (89300), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Joigny ?▼
Les annonces actives à Joigny sont en ligne depuis 45 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Joigny ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 966 €/m² vendus contre 1 038 €/m² affichés (+7 %) ; maisons : 1 352 €/m² vendus contre 1 229 €/m² affichés (-9 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Joigny ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 038 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 474 annonces actives suivies par ImmoVolt à Joigny — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).