Immobilier à Jargeau (45150) : prix au m², annonces et opportunités
À Jargeau (Loiret), ImmoVolt suit actuellement 137 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 101 €/m². Comptez 2 192 €/m² en médiane pour une maison. 19 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 101 €/m²
Présence en ligne (médiane)
24 jours
Prix immobilier à Jargeau par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 100 | 2 192 €/m² | 1 867 – 2 445 €/m² | 259 625 € | 125 m² |
| Appartement | 27 | 2 101 €/m² | 1 501 – 2 271 €/m² | 114 900 € | 70 m² |
| Immeuble | 5 | 1 230 €/m² | 1 230 – 1 759 €/m² | 369 000 € | 290 m² |
Prix de vente réels à Jargeau : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Jargeau. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 797 €/m² (24 ventes) | 2 101 €/m² (27 annonces) | +17 % |
| Maisons | 1 964 €/m² (112 ventes) | 2 192 €/m² (100 annonces) | +12 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 45173. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 19 biens sous le prix du marché à Jargeau
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Jargeau
Maison Jargeau 6 pièce(s) 153 m2
257 250 €
Maison · 153 m² · 1 681 €/m² · vu le 2026-10-19
Appartement
114 900 €
Appartement · 77 m² · 1 501 €/m² · vu le 2026-10-19
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199 900 €
Maison · 88 m² · 2 285 €/m² · vu le 2026-10-19
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Jargeau ?▼
Le prix médian constaté est de 2 101 €/m² pour un appartement (fourchette 1 501–2 271 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 192 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Jargeau ?▼
ImmoVolt suit 137 annonces actives à Jargeau (45150), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Jargeau ?▼
Les annonces actives à Jargeau sont en ligne depuis 24 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Jargeau ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 797 €/m² vendus contre 2 101 €/m² affichés (+17 %) ; maisons : 1 964 €/m² vendus contre 2 192 €/m² affichés (+12 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Jargeau ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 101 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 137 annonces actives suivies par ImmoVolt à Jargeau — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).