Immobilier à Hédé-Bazouges (35630) : prix au m², annonces et opportunités
À Hédé-Bazouges (Ille-et-Vilaine), ImmoVolt suit actuellement 136 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 670 €/m². Comptez 2 390 €/m² en médiane pour une maison. 10 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 670 €/m²
Présence en ligne (médiane)
24 jours
Prix immobilier à Hédé-Bazouges par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 118 | 2 390 €/m² | 2 028 – 2 608 €/m² | 299 770 € | 125 m² |
| Appartement | 8 | 2 670 €/m² | 2 485 – 3 232 €/m² | 121 338 € | 45 m² |
Prix de vente réels à Hédé-Bazouges : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Hédé-Bazouges. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 2 202 €/m² (67 ventes) | 2 390 €/m² (118 annonces) | +9 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 35130. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 10 biens sous le prix du marché à Hédé-Bazouges
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Hédé-Bazouges
Maison 4 pièces 79 m²
217 375 €
Maison · 79 m² · 2 752 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
920 000 €
Maison · 290 m² · 3 172 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison plain-pied 3 chambres & garage
183 680 €
Maison · 80 m² · 2 296 €/m² · vu le 2026-10-19
Estimer un projet à Hédé-Bazouges
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Hédé-Bazouges ?▼
Le prix médian constaté est de 2 670 €/m² pour un appartement (fourchette 2 485–3 232 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 390 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Hédé-Bazouges ?▼
ImmoVolt suit 136 annonces actives à Hédé-Bazouges (35630), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Hédé-Bazouges ?▼
Les annonces actives à Hédé-Bazouges sont en ligne depuis 24 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Hédé-Bazouges ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 2 202 €/m² vendus contre 2 390 €/m² affichés (+9 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Hédé-Bazouges ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 670 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 136 annonces actives suivies par ImmoVolt à Hédé-Bazouges — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).