Immobilier à Guise (02120) : prix au m², annonces et opportunités
À Guise (Aisne), ImmoVolt suit actuellement 158 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 729 €/m². Comptez 785 €/m² en médiane pour une maison. 31 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
729 €/m²
Présence en ligne (médiane)
45 jours
Prix immobilier à Guise par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 96 | 785 €/m² | 580 – 1 090 €/m² | 87 950 € | 108 m² |
| Appartement | 21 | 729 €/m² | 663 – 858 €/m² | 50 000 € | 64 m² |
| Immeuble | 15 | 375 €/m² | 321 – 571 €/m² | 85 000 € | 212 m² |
Prix de vente réels à Guise : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Guise. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 860 €/m² (118 ventes) | 785 €/m² (96 annonces) | -9 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 02361. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 31 biens sous le prix du marché à Guise
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Guise
Maison
75 000 €
Maison · 100 m² · 750 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement dans un familistere
50 000 €
Appartement · 51 m² · 980 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison centre
59 000 €
Maison · 300 m² · 197 €/m² · vu le 2026-10-18
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guise ?▼
Le prix médian constaté est de 729 €/m² pour un appartement (fourchette 663–858 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 785 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Guise ?▼
ImmoVolt suit 158 annonces actives à Guise (02120), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Guise ?▼
Les annonces actives à Guise sont en ligne depuis 45 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Guise ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 860 €/m² vendus contre 785 €/m² affichés (-9 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Guise ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (729 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 158 annonces actives suivies par ImmoVolt à Guise — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).