Immobilier à Guillaumes (06470) : prix au m², annonces et opportunités
À Guillaumes (Alpes-Maritimes), ImmoVolt suit actuellement 20 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Comptez 2 619 €/m² en médiane pour une maison. 2 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Présence en ligne (médiane)
48 jours
Prix immobilier à Guillaumes par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 18 | 2 619 €/m² | 2 212 – 3 615 €/m² | 230 000 € | 97 m² |
Prix de vente réels à Guillaumes : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Guillaumes. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 4 160 €/m² (58 ventes) | — | — |
| Maisons | 2 195 €/m² (14 ventes) | 2 619 €/m² (18 annonces) | +19 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 06071. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 2 biens sous le prix du marché à Guillaumes
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Guillaumes
Maison 6 pièces 90 m²
486 000 €
Maison · 90 m² · 5 400 €/m² · vu le 2026-10-02
Maison de village 4 pièces 70 m²
182 000 €
Maison · 70 m² · 2 600 €/m² · vu le 2026-09-30
Maison 4 pièces 104 m²
230 000 €
Maison · 104 m² · 2 212 €/m² · vu le 2026-09-30
Estimer un projet à Guillaumes
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guillaumes ?▼
Pour une maison, la médiane est de 2 619 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Guillaumes ?▼
ImmoVolt suit 20 annonces actives à Guillaumes (06470), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Guillaumes ?▼
Les annonces actives à Guillaumes sont en ligne depuis 48 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Guillaumes ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 4 160 €/m² ; maisons : 2 195 €/m² vendus contre 2 619 €/m² affichés (+19 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Guillaumes ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 619 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 20 annonces actives suivies par ImmoVolt à Guillaumes — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).