Immobilier à Gueugnon (71130) : prix au m², annonces et opportunités
À Gueugnon (Saône-et-Loire), ImmoVolt suit actuellement 253 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 167 €/m². Comptez 1 079 €/m² en médiane pour une maison. 57 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 167 €/m²
Présence en ligne (médiane)
43 jours
Prix immobilier à Gueugnon par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 188 | 1 079 €/m² | 833 – 1 443 €/m² | 120 900 € | 96 m² |
| Appartement | 33 | 1 167 €/m² | 821 – 2 969 €/m² | 118 000 € | 65 m² |
| Immeuble | 9 | 699 €/m² | 311 – 920 €/m² | 225 000 € | 250 m² |
Prix de vente réels à Gueugnon : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Gueugnon. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 730 €/m² (22 ventes) | 1 167 €/m² (33 annonces) | +60 % |
| Maisons | 1 061 €/m² (181 ventes) | 1 079 €/m² (188 annonces) | +2 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 71230. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 57 biens sous le prix du marché à Gueugnon
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Gueugnon
Maison 6 pièces 87 m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gueugnon ?▼
Le prix médian constaté est de 1 167 €/m² pour un appartement (fourchette 821–2 969 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 079 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Gueugnon ?▼
ImmoVolt suit 253 annonces actives à Gueugnon (71130), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Gueugnon ?▼
Les annonces actives à Gueugnon sont en ligne depuis 43 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Gueugnon ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 730 €/m² vendus contre 1 167 €/m² affichés (+60 %) ; maisons : 1 061 €/m² vendus contre 1 079 €/m² affichés (+2 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Gueugnon ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 167 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 253 annonces actives suivies par ImmoVolt à Gueugnon — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).