Immobilier à Guer (56380) : prix au m², annonces et opportunités
À Guer (Morbihan), ImmoVolt suit actuellement 293 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 039 €/m². Comptez 1 845 €/m² en médiane pour une maison. 60 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 039 €/m²
Présence en ligne (médiane)
24 jours
Prix immobilier à Guer par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 259 | 1 845 €/m² | 1 513 – 2 190 €/m² | 202 160 € | 107 m² |
| Appartement | 15 | 3 039 €/m² | 2 242 – 3 201 €/m² | 86 750 € | 28 m² |
| Immeuble | 10 | 912 €/m² | 737 – 1 407 €/m² | 148 195 € | 144 m² |
Prix de vente réels à Guer : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Guer. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 042 €/m² (22 ventes) | 3 039 €/m² (15 annonces) | +49 % |
| Maisons | 1 815 €/m² (168 ventes) | 1 845 €/m² (259 annonces) | +2 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 56075. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 60 biens sous le prix du marché à Guer
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Guer
Maison 85 m² Guer
200 000 €
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Maison 5 pièces 82 m²
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Maison · 82 m² · 2 671 €/m² · vu le 2026-10-19
Vente Maison traditionnelle 5 pièces
239 000 €
Maison · 107 m² · 2 234 €/m² · vu le 2026-10-18
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guer ?▼
Le prix médian constaté est de 3 039 €/m² pour un appartement (fourchette 2 242–3 201 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 845 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Guer ?▼
ImmoVolt suit 293 annonces actives à Guer (56380), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Guer ?▼
Les annonces actives à Guer sont en ligne depuis 24 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Guer ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 042 €/m² vendus contre 3 039 €/m² affichés (+49 %) ; maisons : 1 815 €/m² vendus contre 1 845 €/m² affichés (+2 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Guer ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 039 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 293 annonces actives suivies par ImmoVolt à Guer — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).