Immobilier à Gresse-en-Vercors (38650) : prix au m², annonces et opportunités
À Gresse-en-Vercors (Isère), ImmoVolt suit actuellement 75 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 237 €/m². Comptez 1 775 €/m² en médiane pour une maison. 12 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 237 €/m²
Présence en ligne (médiane)
45 jours
Prix immobilier à Gresse-en-Vercors par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 65 | 2 237 €/m² | 1 920 – 2 548 €/m² | 65 000 € | 30 m² |
| Maison | 6 | 1 775 €/m² | 1 550 – 2 860 €/m² | 320 000 € | 190 m² |
Prix de vente réels à Gresse-en-Vercors : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Gresse-en-Vercors. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 362 €/m² (54 ventes) | 2 237 €/m² (65 annonces) | -5 % |
| Maisons | 2 858 €/m² (16 ventes) | 1 775 €/m² (6 annonces) | -38 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 38186. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 12 biens sous le prix du marché à Gresse-en-Vercors
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Gresse-en-Vercors
Immeuble 330 m² Gresse-en-Vercors
290 000 €
Autre · 330 m² · 879 €/m² · vu le 2026-10-18
Studio 24 m² avec 1 chambre fermée
46 000 €
Appartement · 24 m² · 1 917 €/m² · vu le 2026-10-13
Studio 2 pièces 24 m²
46 000 €
Appartement · 24 m² · 1 917 €/m² · vu le 2026-10-12
Estimer un projet à Gresse-en-Vercors
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gresse-en-Vercors ?▼
Le prix médian constaté est de 2 237 €/m² pour un appartement (fourchette 1 920–2 548 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 775 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Gresse-en-Vercors ?▼
ImmoVolt suit 75 annonces actives à Gresse-en-Vercors (38650), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Gresse-en-Vercors ?▼
Les annonces actives à Gresse-en-Vercors sont en ligne depuis 45 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Gresse-en-Vercors ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 362 €/m² vendus contre 2 237 €/m² affichés (-5 %) ; maisons : 2 858 €/m² vendus contre 1 775 €/m² affichés (-38 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Gresse-en-Vercors ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 237 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 75 annonces actives suivies par ImmoVolt à Gresse-en-Vercors — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).