Immobilier à Gray (70100) : prix au m², annonces et opportunités
À Gray (Haute-Saône), ImmoVolt suit actuellement 200 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 081 €/m². Comptez 1 026 €/m² en médiane pour une maison. 40 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 081 €/m²
Présence en ligne (médiane)
35 jours
Prix immobilier à Gray par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 83 | 1 026 €/m² | 723 – 1 667 €/m² | 189 000 € | 141 m² |
| Appartement | 72 | 1 081 €/m² | 950 – 1 288 €/m² | 85 000 € | 84 m² |
| Immeuble | 13 | 975 €/m² | 584 – 1 500 €/m² | 159 000 € | 162 m² |
Prix de vente réels à Gray : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Gray. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 076 €/m² (76 ventes) | 1 081 €/m² (72 annonces) | +0 % |
| Maisons | 1 341 €/m² (70 ventes) | 1 026 €/m² (83 annonces) | -24 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 70279. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 40 biens sous le prix du marché à Gray
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Gray
Maison 6 pièces 298 m²
275 000 €
Maison · 298 m² · 923 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement 3 pièces 76 m²
65 312 €
Appartement · 76 m² · 859 €/m² · vu le 2026-10-20
Immeuble 90 m² GRAY
45 000 €
Autre · 90 m² · 500 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gray ?▼
Le prix médian constaté est de 1 081 €/m² pour un appartement (fourchette 950–1 288 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 026 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Gray ?▼
ImmoVolt suit 200 annonces actives à Gray (70100), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Gray ?▼
Les annonces actives à Gray sont en ligne depuis 35 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Gray ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 076 €/m² vendus contre 1 081 €/m² affichés (+0 %) ; maisons : 1 341 €/m² vendus contre 1 026 €/m² affichés (-24 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Gray ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 081 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 200 annonces actives suivies par ImmoVolt à Gray — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).