Immobilier à Grane (26400) : prix au m², annonces et opportunités
À Grane (Drôme), ImmoVolt suit actuellement 51 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 826 €/m². Comptez 2 162 €/m² en médiane pour une maison. 12 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 826 €/m²
Présence en ligne (médiane)
25 jours
Prix immobilier à Grane par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 37 | 2 162 €/m² | 1 445 – 2 389 €/m² | 273 000 € | 173 m² |
| Appartement | 14 | 1 826 €/m² | 1 823 – 1 833 €/m² | 330 000 € | 181 m² |
Prix de vente réels à Grane : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Grane. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 2 845 €/m² (59 ventes) | 2 162 €/m² (37 annonces) | -24 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 26144. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 12 biens sous le prix du marché à Grane
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Grane
Maison 4 pièces 167 m² à vendre à Grane (26400)
260 000 €
Maison · 167 m² · 1 555 €/m² · vu le 2026-10-18
Propriété 4 pièces 167 m²
260 000 €
Maison · 167 m² · 1 557 €/m² · vu le 2026-10-17
Propriété 9 pièces 273 m²
359 900 €
Maison · 273 m² · 1 318 €/m² · vu le 2026-10-11
Estimer un projet à Grane
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grane ?▼
Le prix médian constaté est de 1 826 €/m² pour un appartement (fourchette 1 823–1 833 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 162 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Grane ?▼
ImmoVolt suit 51 annonces actives à Grane (26400), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Grane ?▼
Les annonces actives à Grane sont en ligne depuis 25 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Grane ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 2 845 €/m² vendus contre 2 162 €/m² affichés (-24 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Grane ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 826 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 51 annonces actives suivies par ImmoVolt à Grane — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).