Immobilier à Gournay-en-Bray (76220) : prix au m², annonces et opportunités
À Gournay-en-Bray (Seine-Maritime), ImmoVolt suit actuellement 603 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 838 €/m². Comptez 1 693 €/m² en médiane pour une maison. 110 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 838 €/m²
Présence en ligne (médiane)
27 jours
Prix immobilier à Gournay-en-Bray par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 503 | 1 693 €/m² | 1 369 – 2 054 €/m² | 178 000 € | 110 m² |
| Appartement | 72 | 1 838 €/m² | 1 444 – 2 252 €/m² | 76 610 € | 44 m² |
| Immeuble | 14 | 1 435 €/m² | 1 128 – 2 000 €/m² | 249 500 € | 192 m² |
Prix de vente réels à Gournay-en-Bray : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Gournay-en-Bray. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 472 €/m² (43 ventes) | 1 838 €/m² (72 annonces) | +25 % |
| Maisons | 1 580 €/m² (136 ventes) | 1 693 €/m² (503 annonces) | +7 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 76312. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 110 biens sous le prix du marché à Gournay-en-Bray
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Gournay-en-Bray
Pavillon 6 pièces 160 m²
242 000 €
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Propriété 4 pièces 119 m²
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Maison 3 pièces 60 m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gournay-en-Bray ?▼
Le prix médian constaté est de 1 838 €/m² pour un appartement (fourchette 1 444–2 252 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 693 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Gournay-en-Bray ?▼
ImmoVolt suit 603 annonces actives à Gournay-en-Bray (76220), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Gournay-en-Bray ?▼
Les annonces actives à Gournay-en-Bray sont en ligne depuis 27 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Gournay-en-Bray ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 472 €/m² vendus contre 1 838 €/m² affichés (+25 %) ; maisons : 1 580 €/m² vendus contre 1 693 €/m² affichés (+7 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Gournay-en-Bray ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 838 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 603 annonces actives suivies par ImmoVolt à Gournay-en-Bray — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).