Au 13 novembre 2026, ImmoVolt suit 24 annonces de vente actives à Gourette (Pyrénées-Atlantiques), collectées sur une cinquantaine de sites (portails, sites de particuliers et réseaux d'agences). Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 739 €/m². 6 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local. Parmi les bonnes affaires du moment : un appartement de 34 m² affiché à 39 000 €, soit 1 130 €/m² (−39 % par rapport aux biens comparables de même type et de même taille).
Écart au prix du m² des annonces comparables (même type, même taille), calculé par ImmoVolt au 13 novembre 2026 ; les biens à 30 % ou plus sous le marché d'abord, les plus récents en tête. Voir les 6 biens sous le prix du marché →
Chaque nouvelle annonce à Gourette et alentour est comparée aux prix du secteur : vous recevez par email celles qui sont sous le marché. Essai gratuit 14 jours, sans carte bancaire.
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 22 | 1 739 €/m² | 1 130 – 2 157 €/m² | 48 250 € | 28 m² |
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Gourette. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 707 €/m² (201 ventes) | 1 739 €/m² (22 annonces) | +2 % |
| Maisons | 2 074 €/m² (13 ventes) | — | — |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 64204. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
Statistiques calculées sur les 24 annonces actives suivies par ImmoVolt à Gourette — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Page mise à jour le 13 novembre 2026 à 15 h 27. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).